Maklerprovisionen in Spanien
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Maklerprovision in Spanien?
Am 26. Mai 2023 trat in Spanien das neue spanische Wohnungsgesetz "Ley 12/2023" in Kraft, welches u. a. die Maklerprovisionen/Maklergebühren regelt.
Das neue spanische Wohnungsgesetz regelt u. a., wer die Maklerprovision bei Vermietung oder Verkauf einer Immobilie zu tragen hat.
Wer hat im Fall der Vermietung die Maklerprovision zu tragen?
Das neue spanische Wohnungsgesetz "ley 12/2023" sieht vor, dass es nun verboten ist, dass der Mieter die Maklerprovision bezahlt.
Die Maklerprovision wird ausschließlich dem Vermieter in Rechnung gestellt. Der Mieter zahlt nur die Kaution und die zusätzliche Bürgschaft, wenn er einen neuen Mietvertrag abschließt.
Diese Aktualisierung gilt für langfristige Verträge (5 Jahre oder länger).
Kurzzeitverträge (von 32 Tagen bis zu 11 Monaten) und Touristenvermietungen fallen nicht unter dieses Gesetz.
Wer hat im Fall des Immobilienkaufs die Maklerprovision zu tragen?
Während des Verkaufs eines Hauses oder Appartements in Spanien zahlt der Verkäufer immer die Maklerprovision.
Quelle: https://www.legalium.de/spanisches_immobilienrecht_mallorca_wohnungsgesetz/
Tipps aus einigen spanischen Maklerquellen zur Maklerprovision bei Immobilienkauf sowie Miete.
Um unangenehme Überraschungen zu vermeiden, und obwohl das neue spanische Wohnungsgesetz "Ley 12/2023" regelt, dass der Verkäufer/Vermieter immer die Maklerprovision zu zahlen hat, ist es Immobilienkäufern und Mietern zu empfehlen, den Immobilienmakler zur Maklerprovision zu befragen.
Ein Immobilienmakler ist von Anbeginn dazu verpflichtet, Immobilienkäufer oder Mieter zur Maklerprovision aufzuklären und zu informieren.
Wir wünschen Ihnen bei Ihrem Kauf- oder Mietprojekt in Spanien viel Erfolg.
Ihre Ute und Elfi.